Offsetová hypotéka

Offsetová hypotéka je hypotéka pro lidi, kteří potřebují hypoteční úvěr, ale současně chtějí mít uloženou hotovost pro případ nepředvídaných výdajů.  Pomocí zápočtu úspor pomáhá snížit úrokové náklady hypotéky a výši měsíční splátky.

Po dočerpání úvěru Vám zřídí banka k offsetové hypotéce offsetový spořicí účet s nulovým úročením, na který si převedete své úspory. Měsíční úroky z hypotéky Vám banka pravidelně účtuje pouze z rozdílu mezi nesplacenou jistinou úvěru a zůstatkem spořicího účtu. Prostředky na spořicím účtě jsou tak fakticky zhodnoceny stejnou sazbou jako hypoteční úvěr. Díky tomu můžete výrazně ušetřit na úrocích za hypotéku. Prostředky ze spořicího účtu můžete kdykoli vybrat.

Podmínky:

Co se týče státní příslušnosti jedná se o občana České republiky
Občan EU nebo jakéhokoliv jiného státu, u něhož je kladně posouzena možnost úspěšného vymáhání dlužných pohledávek

Minimální věk žadatele je 18 let
Maximální hranice věku žadatele k plánovanému doplacení úvěru je obvykle 70 let
Počet žadatelů je zpravidla omezen na maximálně 4 osoby

Výhody:

• Klient má hypotéku na 2 mil. Kč se splatností 20 let a úrokem 6 % p.a. Zvolil hypotéku Klasik Offset. Na spořicí účet uložil svou finanční rezervu ve výši 400 000 Kč. Anuitní splátka úvěru činí 14 328,62 Kč. V prvním měsíci splácení se úrok nespočítá z dlužných 2 mil Kč, ale jen z 1,6 mil Kč. Anuitní splátka tak bude každý měsíc nižší o 2 000 Kč - za prvních deset let klient ušetří na úrocích 240 000,- Kč.
• uvedené účely použití lze libovolně kombinovat
• tuto hypotéku poskytujeme až do 90 % zástavní hodnoty nemovitosti
• splatnost úvěru je 5 až 30 let
• offsetový zápočet se provádí až do výše 100 % nesplacené jistiny hypotečního úvěru - to znamená, že pokud máte na spořícím účtu uložen vklad ve výši nesplacené jistiny úvěru, neplatíte bance žádné úroky
• pro hypotéku s offsetem lze použít pouze úrokové sezby fixované na 1, 2 nebo 3 roky

Použití:

• koupi nemovitosti v ČR i v zahraničí
• úhradě členských práv či členského podílu v bytovém družstvu (nutno zajistit jinou nemovitostí)
• výstavbě nemovitosti k bydlení či rekreaci
• rekonstrukci nemovitosti
• vypořádání majetkových poměrů ve vztahu k nemovitosti
• refinancování úvěrů a půjček použitých na koupi, výstavbu či rekonstrukci nemovitosti

Čerpání:



• postupně
• jednorázově
• výši jednotlivého čerpání určujete Vy (je však možné čerpat maximálně do aktuální hodnoty zastavené nemovitosti)

po dobu čerpání hradíte jen úroky z aktuálně vyčerpané částky
při nedočerpání úvěru neplatíte žádné poplatky či sankce
pro čerpání není nutné před podpisem úvěrové smlouvy stanovit pevné termíny; závazné je pouze datum, do kterého musíte úvěr vyčerpat, po dohodě s bankou ho lze změnit

finPROGRES PARTNERS, s.r.o. © 2017 Všechna práva vyhrazena